Obras y vivienda

Este trámite permite presentar la declaración responsable necesaria para ocupar una vivienda o un edificio cuando así lo establezca la normativa urbanística. Puede utilizarse tanto para la primera ocupación, una vez finalizadas las obras de nueva construcción o de rehabilitación que lo requieran, como para la segunda o posteriores ocupaciones, cuando sea necesario acreditar que el inmueble reúne las condiciones exigidas para su uso.

Mediante esta declaración, la persona interesada manifiesta, bajo su responsabilidad, que la vivienda o el inmueble cumple los requisitos establecidos por la normativa vigente y que dispone de la documentación necesaria para acreditarlo. Una vez presentada, podrá producir los efectos previstos por la legislación, sin perjuicio de las comprobaciones e inspecciones que pueda realizar posteriormente el Ayuntamiento.

Accede al servicio a través del siguiente enlace: sede electrónica.

Este trámite permite comunicar al Ayuntamiento la realización de determinadas obras, actuaciones o usos urbanísticos que, de acuerdo con la normativa vigente, no requieren una licencia urbanística previa. A través de la declaración responsable o de la comunicación, la persona interesada manifiesta que cumple los requisitos exigidos para llevar a cabo la actuación y que dispone de la documentación necesaria.

Una vez presentada la documentación, la actuación podrá iniciarse en los casos previstos por la legislación, sin perjuicio de las comprobaciones o inspecciones que posteriormente pueda realizar el Ayuntamiento.

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Este trámite permite solicitar al Ayuntamiento la tramitación de diferentes actuaciones relacionadas con la gestión urbanística del municipio, entre las que se incluyen:

• La aprobación o modificación de proyectos de reparcelación.
• La aprobación o modificación de proyectos de compensación.
• La normalización y regularización de fincas.
• La ocupación directa de terrenos.
• La recepción de obras de urbanización.
• La delimitación de unidades de ejecución.
• La reserva de aprovechamientos urbanísticos.
• La constitución de asociaciones administrativas de cooperación.
• Cualquier otra actuación necesaria para la gestión urbanística prevista en la normativa vigente.

Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento revisará la documentación aportada y tramitará el procedimiento correspondiente, pudiendo requerir información adicional cuando sea necesario para la correcta resolución del expediente.

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Este trámite permite solicitar al Ayuntamiento las licencias y autorizaciones necesarias para llevar a cabo determinadas actuaciones urbanísticas, de acuerdo con la normativa vigente. Entre ellas se incluyen:

• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de parcelación, segregación o agregación de fincas.
• Licencia para la instalación de grúas desmontables.
• Licencia de obras, tanto mayores como menores.
• Licencia de demolición.
• Licencia de división horizontal.
• Licencia para la tala de árboles.
• Licencia de usos y actividades.
• Calificaciones urbanísticas.
• Autorizaciones de uso excepcional.
• Reajustes de alineaciones y rasantes.

Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento comprobará la documentación aportada y tramitará el expediente correspondiente. En función del tipo de licencia o autorización solicitada, podrán requerirse informes técnicos, documentación adicional u otros trámites antes de dictar la resolución.

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Este trámite permite solicitar al Ayuntamiento un documento con información sobre la situación urbanística de una vivienda, parcela, terreno o edificio y sobre las condiciones que le resultan aplicables según la normativa y el planeamiento vigente.

A través del certificado o informe urbanístico se puede conocer, según el caso, la clasificación del suelo, los usos permitidos, las condiciones de edificación o construcción y otras circunstancias urbanísticas que puedan afectar al inmueble. Por ejemplo, puede servir para saber si en una parcela se puede construir, qué tipo de uso puede tener un inmueble o qué condiciones deben respetarse antes de realizar una determinada actuación.

Este documento resulta especialmente útil cuando se necesita conocer con mayor seguridad la situación urbanística de una propiedad antes de realizar una obra, adquirir o transmitir un inmueble o tomar una decisión que dependa de las condiciones urbanísticas existentes.

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Este trámite permite solicitar autorización al Ayuntamiento para ocupar temporalmente una parte de la vía pública o realizar el corte total o parcial de una calle cuando sea necesario para llevar a cabo una actuación concreta.

Puede utilizarse, por ejemplo, cuando sea necesario ocupar la calzada o la acera para realizar obras, mudanzas, carga y descarga de materiales, instalación de contenedores, utilización de maquinaria u otras actuaciones que afecten temporalmente al uso habitual de la vía pública o a la circulación.

La autorización permite al Ayuntamiento valorar las condiciones en las que puede realizarse la ocupación o al corte y adoptar, cuando sea necesario, las medidas oportunas para garantizar la seguridad y reducir las molestias o afecciones al tráfico y al paso de peatones.

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